JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 31060 in total） 平均価格: 39,002,000円 平均㎡単価: 7,208,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 阪本 1分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 22,000,000円 730.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 20分 9,500,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 2分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 神戸 1分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 29分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 追分 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 追分 30分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横砂 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 追分 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 追分 28分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瀬名川 1分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 池新田 2分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石川新町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足久保口組 2分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 青葉町 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 辻 9分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 殿沢 1分 6,000,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 水落町 21分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 鷹匠 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田町 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜が丘町 28分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 馬渕 14分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 殿沢 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 銀座 11分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瀬名川 1分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横田町 16分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尻東 6分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 25分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西久保 23分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅ヶ谷 30分 7,700,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 駒形通 23分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 真砂町 1分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水道町 30分 64,000,000円 790.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鷹匠 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桂山 2分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊田 30分 150,000,000円 800.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。