JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 31060 in total） 平均価格: 29,787,400円 平均㎡単価: 841,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岳美 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岳美 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 23分 68,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川辺町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 川辺町 14分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平和 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 23分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 29分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮加三 30分 8,000,000円 90.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮加三 30分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 曲金 8分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 曲金 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岩 30分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新川 14分 8,300,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 19分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 新通 26分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安東柳町 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富沢 2分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安東 30分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巴町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本通 8分 2,400,000円 95.0 25,263円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 常磐町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥勒 28分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥勒 28分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岩 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天王町 15分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 曲金 11分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岩 30分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭府 30分 900,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮竹 30分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小黒 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本通 23分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新緑町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 昭和町 8分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岩 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大岩町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新富町 18分 4,600,000円 50.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 13分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 弥生町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。