JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市清水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 31060 in total） 平均価格: 24,027,400円 平均㎡単価: 594,610円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桂山 2分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 遠藤新田 1分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑が丘町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 常磐町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相賀 1分 33,000,000円 710.0 46,479円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 片岡 2分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 片岡 2分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村松 1分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 30分 180,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿府町 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 袖師町 15分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 能島 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 村松 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡町 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 梅屋町 15分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 辻 8分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 西中原 25分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岳美 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岳美 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形通 23分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 さつき町 12分 88,000,000円 680.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 池新田 2分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 迎山町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 池新田 2分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西中原 25分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本通 8分 2,400,000円 95.0 25,263円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本通 23分 21,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 28分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富 1分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 産女 1分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市清水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。