JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26551 - 26600 of 31060 in total） 平均価格: 36,118,000円 平均㎡単価: 727,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 籠上 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 細江 2分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 緑町 28分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 25分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 清閑町 15分 230,000,000円 1200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 淡島町 25分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 能島 30分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 流通センター 30分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越南町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 泉町 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉町 6分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 30分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 26分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川本町 30分 23,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 落合 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 片岡 2分 30,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 片岡 2分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 袖師町 15分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沓谷 30分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西中原 25分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 西中原 25分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西久保 23分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 真砂町 1分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相賀 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 相賀 1分 33,000,000円 710.0 46,479円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 池ヶ谷東 30分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 28分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西脇 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 池新田 2分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 池新田 2分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 池新田 2分 7,000,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊田 30分 150,000,000円 800.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊田 30分 52,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 辻 8分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 迎山町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 登呂 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尻東 6分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 野田 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水道町 30分 64,000,000円 790.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。