JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26501 - 26550 of 31060 in total） 平均価格: 39,775,400円 平均㎡単価: 2,563,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬名 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水道町 30分 64,000,000円 790.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 梅ヶ島 2分 5,100,000円 230.0 22,174円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 梅屋町 15分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬名 1分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬名 1分 43,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尻東 6分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 淡島町 25分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 19分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬名中央 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 池田 28分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 万世町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 13分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下島 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下島 30分 41,000,000円 490.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下島 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下島 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下島 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 原 12分 170,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 原 13分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原 14分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 6分 140,000,000円 300.0 466,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町 4分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 万世町 17分 40,000,000円 490.0 81,633円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南 14分 43,000,000円 1200.0 35,833円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南 13分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半済 16分 45,000,000円 610.0 73,770円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半済 9分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半済 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 唐瀬 1分 40,000,000円 450.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 七ツ新屋 1分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 3分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国吉田 1分 3,200,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国吉田 30分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代田 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代田 30分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三保 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三保 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三保 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三保 1分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東町 24分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 1分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北安東 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。