京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 4699 in total） 平均価格: 23,136,000円 平均㎡単価: 451,448円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三井が丘 0分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三井南町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井西町 10分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石津東町 16分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香里北之町 6分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香里本通町 1分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美井町 8分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 17分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里園山之手町 11分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 17分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 10分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 寿町 8分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 6分 1,200,000円 60.0 20,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 6分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 3分 110,000,000円 550.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 6分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 2分 65,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井西町 14分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 5分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木屋元町 15分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊里町 15分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 10分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿町 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三井が丘 0分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 日新町 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 日新町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東香里南町 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 石津東町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三井が丘 0分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1971年 RC 4K
中古マンション等 2021年第3四半期 香里南之町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日新町 10分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 茄子作 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 20分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑町 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 20分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 石津南町 20分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。