京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 4699 in total） 平均価格: 23,714,000円 平均㎡単価: 537,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香里ケ丘 0分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里ケ丘 26分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東香里 29分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香里園山之手町 6分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東香里 30分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里園山之手町 11分 21,000,000円 290.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三井が丘 0分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里園山之手町 11分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 寿町 8分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 香里新町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里園山之手町 9分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香里ケ丘 25分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 香里ケ丘 29分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三井が丘 0分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香里新町 1分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里南之町 2分 7,800,000円 35.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三井が丘 0分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東香里元町 0分 15,000,000円 225.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里南之町 2分 9,400,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里南之町 2分 6,500,000円 30.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 松屋町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 末広町 15分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東香里 30分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 香里ケ丘 29分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香里ケ丘 0分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香里ケ丘 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東香里 28分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 香里園山之手町 12分 54,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 音羽町 20分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美井町 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木屋元町 16分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三井が丘 0分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1972年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石津東町 16分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 音羽町 18分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田西町 16分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田西町 14分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田西町 16分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田西町 13分 35,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三井が丘 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 石津東町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美井元町 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 日新町 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。