京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 寝屋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 4699 in total） 平均価格: 26,354,000円 平均㎡単価: 582,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田町 0分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東香里南町 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 豊里町 15分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田町 18分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田町 16分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東香里 30分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田町 15分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田町 15分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 成田町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 成田町 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里園山之手町 11分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 29分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 5分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田東町 0分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 6分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 2分 65,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木屋元町 16分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香里南之町 3分 110,000,000円 550.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香里ケ丘 20分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美井町 8分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三井南町 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三井南町 24分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 木屋町 14分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三井南町 20分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田東が丘 0分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田東が丘 28分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 成田東が丘 25分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田東が丘 23分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 茄子作 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香里ケ丘 30分 53,000,000円 420.0 126,190円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 3分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南中振 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里ケ丘 0分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 日新町 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 豊里町 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三井が丘 0分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松屋町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香里南之町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 石津東町 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

寝屋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。