JR常磐線(上野～取手) 馬橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 馬橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 馬橋
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

馬橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、馬橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2132件（Displaying property transactions 601 - 650 of 2132 in total） 平均価格: 31,162,000円 平均㎡単価: 584,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 馬橋 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三ケ月 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋 11分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 三ケ月 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二ツ木 16分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西馬橋広手町 13分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1974年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋 14分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中根長津町 7分 47,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 三ケ月 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中根長津町 6分 90,000,000円 480.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋 9分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中根長津町 10分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋相川町 8分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 栄町 20分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西馬橋 14分 12,000,000円 120.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 栄町 12分 3,200,000円 65.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西馬橋 6分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西馬橋 16分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋 18分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 栄町 16分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西馬橋相川町 9分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 馬橋 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 馬橋 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西馬橋 18分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中和倉 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2020年第4四半期 中和倉 13分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中和倉 15分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中和倉 19分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中和倉 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中和倉 20分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄町 19分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八ケ崎 25分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八ケ崎 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 19分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 26分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 28分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 19分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 28分 37,000,000円 450.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 23分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 20分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 16分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 栄町 19分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八ケ崎 26分 160,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八ケ崎 13分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西馬橋 19分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ケ月 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 馬橋 4分 83,000,000円 165.0 503,030円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬橋 4分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。馬橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

馬橋駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 馬橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

馬橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。