価格概要

マンション

平均価格 13,404,143万円
平米単価 169,816円/㎡
価格範囲 1,818万円 〜 750,000万円
データ件数 1798

戸建て

平均価格 33,563,156万円
平米単価 175,433円/㎡
価格範囲 364万円 〜 1,096,774万円
データ件数 3320

土地

平均価格 16,424,923万円
平米単価 58,605円/㎡
価格範囲 4万円 〜 220,000万円
データ件数 2328

北海道 札幌市南区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 西11丁目 札幌市営地下鉄東西線 360,000円/㎡ 36,000,000円 1
2 札幌(JR) 路線情報なし 199,220円/㎡ 39,464,132円 7
3 大通 札幌市営地下鉄東西線 179,346円/㎡ 23,315,033円 2
4 澄川 札幌市営地下鉄南北線 164,902円/㎡ 30,770,006円 1110
5 すすきの(市営) 路線情報なし 142,993円/㎡ 19,304,098円 3
6 中の島 札幌市営地下鉄南北線 129,025円/㎡ 13,117,556円 3
7 自衛隊前 札幌市営地下鉄南北線 111,164円/㎡ 18,963,015円 599
8 真駒内 札幌市営地下鉄南北線 77,843円/㎡ 13,132,827円 5720
9 二十四軒 札幌市営地下鉄東西線 40,000円/㎡ 8,400,000円 1

北海道 札幌市南区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 南36条西 札幌市南区 491,111円/㎡ 50,777,778円 9
2 真駒内曙町 札幌市南区 433,214円/㎡ 26,250,893円 56
3 南38条西 札幌市南区 382,857円/㎡ 30,285,714円 7
4 南33条西 札幌市南区 286,410円/㎡ 19,989,744円 39
5 南35条西 札幌市南区 280,000円/㎡ 22,352,632円 19
6 真駒内東町 札幌市南区 274,231円/㎡ 24,761,538円 26
7 川沿11条 札幌市南区 248,529円/㎡ 15,961,765円 34
8 南31条西 札幌市南区 244,800円/㎡ 33,072,000円 25
9 澄川3条 札幌市南区 239,496円/㎡ 39,501,799円 139
10 真駒内上町 札幌市南区 237,500円/㎡ 25,624,677円 124

北海道 札幌市南区の特徴

北海道 札幌市南区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市南区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

北海道 札幌市南区の主要駅

札幌市営地下鉄南北線 中の島駅

平均価格: 万円

平米単価: 129,025円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄南北線 澄川駅

平均価格: 万円

平米単価: 164,902円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅

平均価格: 万円

平米単価: 77,843円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅

平均価格: 万円

平米単価: 111,164円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅

平均価格: 万円

平米単価: 40,000円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄東西線 大通駅

平均価格: 万円

平米単価: 179,346円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

札幌市営地下鉄東西線 西11丁目駅

平均価格: 万円

平米単価: 360,000円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

路線情報なし すすきの(市営)駅

平均価格: 万円

平米単価: 142,993円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

路線情報なし 札幌(JR)駅

平均価格: 万円

平米単価: 199,220円/㎡

データ件数: 集計中

詳細を見る

北海道 札幌市南区の地区一覧

川沿9条

平均価格: 10,564,516万円

平米単価: 94,742円/㎡

データ件数: 31

詳細を見る

川沿町

平均価格: 25,000万円

平米単価: 40円/㎡

データ件数: 1

詳細を見る

常盤

平均価格: 4,037,500万円

平米単価: 34,063円/㎡

データ件数: 16

詳細を見る

常盤1条

平均価格: 9,282,979万円

平米単価: 58,298円/㎡

データ件数: 47

詳細を見る

常盤2条

平均価格: 11,241,818万円

平米単価: 61,982円/㎡

データ件数: 55

詳細を見る

常盤3条

平均価格: 12,387,500万円

平米単価: 71,313円/㎡

データ件数: 32

詳細を見る

常盤4条

平均価格: 11,177,419万円

平米単価: 100,000円/㎡

データ件数: 31

詳細を見る

常盤5条

平均価格: 10,377,778万円

平米単価: 72,222円/㎡

データ件数: 9

詳細を見る

常盤6条

平均価格: 6,300,000万円

平米単価: 132,778円/㎡

データ件数: 9

詳細を見る

滝野

平均価格: 7,290,000万円

平米単価: 3,275円/㎡

データ件数: 4

詳細を見る

澄川1条

平均価格: 29,785,935万円

平米単価: 162,000円/㎡

データ件数: 155

詳細を見る

澄川2条

平均価格: 25,001,463万円

平米単価: 185,600円/㎡

データ件数: 205

詳細を見る

澄川3条

平均価格: 39,501,799万円

平米単価: 239,496円/㎡

データ件数: 139

詳細を見る

澄川4条

平均価格: 27,235,417万円

平米単価: 192,728円/㎡

データ件数: 432

詳細を見る

澄川5条

平均価格: 19,311,796万円

平米単価: 140,738円/㎡

データ件数: 362

詳細を見る

澄川6条

平均価格: 17,925,796万円

平米単価: 174,902円/㎡

データ件数: 226

詳細を見る

白川

平均価格: 4,325,000万円

平米単価: 39,250円/㎡

データ件数: 4

詳細を見る

真駒内

平均価格: 13,589,631万円

平米単価: 61,148円/㎡

データ件数: 217

詳細を見る

真駒内上町

平均価格: 25,624,677万円

平米単価: 237,500円/㎡

データ件数: 124

詳細を見る

真駒内南町

平均価格: 22,418,077万円

平米単価: 159,115円/㎡

データ件数: 260

詳細を見る

北海道 札幌市南区の不動産市場について

北海道 札幌市南区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

北海道 札幌市南区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

北海道 札幌市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西11丁目駅周辺は特に平米単価が高く、 360,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

北海道 札幌市南区では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市南区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に西11丁目駅エリアの平米単価が 360,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

北海道 札幌市南区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。