北海道 札幌市南区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市南区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市南区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西１１丁目 | 札幌市営地下鉄東西線 | 360,000円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 2 | 札幌(ＪＲ) | 路線情報なし | 199,220円/㎡ | 39,464,132円 | 7 |
| 3 | 大通 | 札幌市営地下鉄東西線 | 179,346円/㎡ | 23,315,033円 | 2 |
| 4 | 澄川 | 札幌市営地下鉄南北線 | 164,902円/㎡ | 30,770,006円 | 1110 |
| 5 | すすきの(市営) | 路線情報なし | 142,993円/㎡ | 19,304,098円 | 3 |
| 6 | 中の島 | 札幌市営地下鉄南北線 | 129,025円/㎡ | 13,117,556円 | 3 |
| 7 | 自衛隊前 | 札幌市営地下鉄南北線 | 111,164円/㎡ | 18,963,015円 | 599 |
| 8 | 真駒内 | 札幌市営地下鉄南北線 | 77,843円/㎡ | 13,132,827円 | 5720 |
| 9 | 二十四軒 | 札幌市営地下鉄東西線 | 40,000円/㎡ | 8,400,000円 | 1 |
北海道 札幌市南区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南３６条西 | 札幌市南区 | 491,111円/㎡ | 50,777,778円 | 9 |
| 2 | 真駒内曙町 | 札幌市南区 | 433,214円/㎡ | 26,250,893円 | 56 |
| 3 | 南３８条西 | 札幌市南区 | 382,857円/㎡ | 30,285,714円 | 7 |
| 4 | 南３３条西 | 札幌市南区 | 286,410円/㎡ | 19,989,744円 | 39 |
| 5 | 南３５条西 | 札幌市南区 | 280,000円/㎡ | 22,352,632円 | 19 |
| 6 | 真駒内東町 | 札幌市南区 | 274,231円/㎡ | 24,761,538円 | 26 |
| 7 | 川沿１１条 | 札幌市南区 | 248,529円/㎡ | 15,961,765円 | 34 |
| 8 | 南３１条西 | 札幌市南区 | 244,800円/㎡ | 33,072,000円 | 25 |
| 9 | 澄川３条 | 札幌市南区 | 239,496円/㎡ | 39,501,799円 | 139 |
| 10 | 真駒内上町 | 札幌市南区 | 237,500円/㎡ | 25,624,677円 | 124 |
北海道 札幌市南区の特徴
北海道 札幌市南区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市南区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
北海道 札幌市南区の主要駅
北海道 札幌市南区の地区一覧
北海道 札幌市南区の不動産市場について
北海道 札幌市南区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市南区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西１１丁目駅周辺は特に平米単価が高く、 360,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市南区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市南区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に西１１丁目駅エリアの平米単価が 360,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市南区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。