北海道 札幌市東区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | さっぽろ(札幌市営) | 路線情報なし | 386,788円/㎡ | 121,969,774円 | 171 |
| 2 | 北１３条東 | 札幌市営地下鉄東豊線 | 267,419円/㎡ | 59,699,538円 | 301 |
| 3 | 八軒 | JR札沼線 | 253,303円/㎡ | 36,095,721円 | 2 |
| 4 | 北１２条 | 札幌市営地下鉄南北線 | 251,852円/㎡ | 34,000,000円 | 1 |
| 5 | 新琴似 | JR札沼線 | 229,268円/㎡ | 47,000,000円 | 1 |
| 6 | 東区役所前 | 札幌市営地下鉄東豊線 | 218,090円/㎡ | 39,336,384円 | 673 |
| 7 | 苗穂 | JR函館本線(小樽～旭川) | 216,519円/㎡ | 40,075,369円 | 191 |
| 8 | 札幌(ＪＲ) | 路線情報なし | 204,145円/㎡ | 25,951,196円 | 156 |
| 9 | 北１８条 | 札幌市営地下鉄南北線 | 203,520円/㎡ | 39,590,937円 | 233 |
| 10 | 元町(札幌) | 路線情報なし | 186,032円/㎡ | 32,340,021円 | 1803 |
北海道 札幌市東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町１条 | 札幌市東区 | 454,901円/㎡ | 31,478,146円 | 151 |
| 2 | 東雁来３条 | 札幌市東区 | 437,778円/㎡ | 35,000,000円 | 9 |
| 3 | 北１９条東 | 札幌市東区 | 378,932円/㎡ | 33,183,172円 | 309 |
| 4 | 北２３条東 | 札幌市東区 | 375,496円/㎡ | 44,635,496円 | 262 |
| 5 | 北４５条東 | 札幌市東区 | 373,889円/㎡ | 31,328,571円 | 126 |
| 6 | 本町２条 | 札幌市東区 | 369,291円/㎡ | 34,485,106円 | 141 |
| 7 | 東雁来１２条 | 札幌市東区 | 354,359円/㎡ | 27,228,205円 | 39 |
| 8 | 東雁来６条 | 札幌市東区 | 353,333円/㎡ | 164,444,444円 | 9 |
| 9 | 北４１条東 | 札幌市東区 | 346,752円/㎡ | 39,624,786円 | 117 |
| 10 | 北３２条東 | 札幌市東区 | 345,725円/㎡ | 28,785,507円 | 138 |
北海道 札幌市東区の特徴
北海道 札幌市東区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市東区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
北海道 札幌市東区の主要駅
北海道 札幌市東区の地区一覧
北海道 札幌市東区の不動産市場について
北海道 札幌市東区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市東区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 さっぽろ(札幌市営)駅周辺は特に平米単価が高く、 386,788円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市東区では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市東区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特にさっぽろ(札幌市営)駅エリアの平米単価が 386,788円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市東区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。