大分県 大分市の不動産価格・相場情報
大分県 大分市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大分県 大分市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大分 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 195,845円/㎡ | 39,689,123円 | 3248 |
| 2 | 西大分 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 158,371円/㎡ | 26,203,774円 | 668 |
| 3 | 古国府 | ゆふ高原線 | 151,656円/㎡ | 29,032,590円 | 558 |
| 4 | 豊後国分 | ゆふ高原線 | 140,492円/㎡ | 19,784,756円 | 697 |
| 5 | 牧(大分) | 路線情報なし | 138,338円/㎡ | 27,094,719円 | 1242 |
| 6 | 南大分 | ゆふ高原線 | 128,563円/㎡ | 22,627,916円 | 1308 |
| 7 | 高城 | JR日豊本線(門司港～佐伯) | 126,353円/㎡ | 24,271,951円 | 2091 |
| 8 | 賀来 | ゆふ高原線 | 121,193円/㎡ | 28,235,843円 | 287 |
| 9 | 滝尾 | 阿蘇高原線 | 113,917円/㎡ | 22,107,637円 | 661 |
| 10 | 敷戸 | 阿蘇高原線 | 110,780円/㎡ | 20,598,102円 | 938 |
大分県 大分市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東大道 | 大分市 | 902,361円/㎡ | 88,716,667円 | 72 |
| 2 | 王子新町 | 大分市 | 756,000円/㎡ | 27,980,000円 | 20 |
| 3 | 末広町 | 大分市 | 723,200円/㎡ | 66,768,000円 | 50 |
| 4 | 顕徳町 | 大分市 | 672,581円/㎡ | 53,432,258円 | 31 |
| 5 | 大字大分 | 大分市 | 645,000円/㎡ | 100,755,556円 | 18 |
| 6 | 明野南 | 大分市 | 585,862円/㎡ | 35,735,632円 | 87 |
| 7 | 王子町 | 大分市 | 521,875円/㎡ | 32,875,000円 | 16 |
| 8 | 府内町 | 大分市 | 513,846円/㎡ | 167,086,154円 | 65 |
| 9 | 金池南 | 大分市 | 504,928円/㎡ | 64,031,884円 | 69 |
| 10 | 中央町 | 大分市 | 492,453円/㎡ | 80,792,453円 | 53 |
大分県 大分市の特徴
大分県 大分市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大分県 大分市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
大分県 大分市の主要駅
大分県 大分市の地区一覧
大分県 大分市の不動産市場について
大分県 大分市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大分県 大分市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大分県 大分市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 大分駅周辺は特に平米単価が高く、 195,845円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大分県 大分市では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大分県 大分市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に大分駅エリアの平米単価が 195,845円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大分県 大分市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。