大阪府 大阪市中央区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | なんば(大阪メトロ) | 路線情報なし | 2,845,218円/㎡ | 628,900,003円 | 103 |
| 2 | 大阪難波 | 近鉄難波線 | 2,666,667円/㎡ | 200,000,000円 | 1 |
| 3 | 淀屋橋 | 京阪本線 | 1,873,065円/㎡ | 433,418,952円 | 354 |
| 4 | 心斎橋 | 大阪メトロ御堂筋線 | 1,824,910円/㎡ | 463,785,284円 | 399 |
| 5 | 本町 | 大阪メトロ御堂筋線 | 1,712,449円/㎡ | 370,301,516円 | 738 |
| 6 | 天満橋 | 京阪本線 | 1,439,112円/㎡ | 262,902,365円 | 1013 |
| 7 | 長堀橋 | 大阪メトロ堺筋線 | 1,387,163円/㎡ | 336,602,969円 | 1017 |
| 8 | 堺筋本町 | 大阪メトロ中央線 | 1,307,416円/㎡ | 286,370,449円 | 1567 |
| 9 | 北浜(大阪) | 路線情報なし | 1,233,826円/㎡ | 254,980,842円 | 1125 |
| 10 | 四ツ橋 | 大阪メトロ四つ橋線 | 1,173,975円/㎡ | 241,507,143円 | 37 |
大阪府 大阪市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宗右衛門町 | 大阪市中央区 | 7,559,091円/㎡ | 1,776,163,636円 | 22 |
| 2 | 大手前 | 大阪市中央区 | 2,590,000円/㎡ | 564,800,000円 | 10 |
| 3 | 心斎橋筋 | 大阪市中央区 | 2,511,905円/㎡ | 1,195,619,048円 | 42 |
| 4 | 難波千日前 | 大阪市中央区 | 2,150,000円/㎡ | 458,555,556円 | 18 |
| 5 | 道頓堀 | 大阪市中央区 | 1,581,538円/㎡ | 312,517,949円 | 39 |
| 6 | 千日前 | 大阪市中央区 | 1,310,526円/㎡ | 100,131,579円 | 38 |
| 7 | 道修町 | 大阪市中央区 | 1,277,381円/㎡ | 112,559,524円 | 84 |
| 8 | 今橋 | 大阪市中央区 | 1,236,111円/㎡ | 707,166,667円 | 36 |
| 9 | 日本橋 | 大阪市中央区 | 1,119,828円/㎡ | 109,678,448円 | 116 |
| 10 | 北新町 | 大阪市中央区 | 1,107,692円/㎡ | 94,453,846円 | 26 |
大阪府 大阪市中央区の特徴
大阪府 大阪市中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市中央区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市中央区の主要駅
大阪府 大阪市中央区の地区一覧
大阪府 大阪市中央区の不動産市場について
大阪府 大阪市中央区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 なんば(大阪メトロ)駅周辺は特に平米単価が高く、 2,845,218円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市中央区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市中央区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特になんば(大阪メトロ)駅エリアの平米単価が 2,845,218円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市中央区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。