大阪府 東大阪市の不動産価格・相場情報
大阪府 東大阪市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 東大阪市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加美 | 大和路線 | 337,143円/㎡ | 20,228,571円 | 2 |
| 2 | 布施 | 近鉄難波線 | 325,345円/㎡ | 45,352,873円 | 734 |
| 3 | 俊徳道 | 近鉄大阪線 | 316,840円/㎡ | 37,896,773円 | 519 |
| 4 | 深江橋 | 大阪メトロ中央線 | 306,207円/㎡ | 88,919,771円 | 48 |
| 5 | 高井田中央 | おおさか東線 | 293,320円/㎡ | 99,739,078円 | 51 |
| 6 | 放出 | 学研都市線 | 285,385円/㎡ | 34,338,181円 | 139 |
| 7 | 高井田(大阪メトロ) | 路線情報なし | 278,115円/㎡ | 54,803,805円 | 504 |
| 8 | 河内永和 | 近鉄奈良線 | 276,716円/㎡ | 41,892,483円 | 458 |
| 9 | 新深江 | 大阪メトロ千日前線 | 275,222円/㎡ | 55,942,117円 | 26 |
| 10 | 河内小阪 | 近鉄奈良線 | 267,410円/㎡ | 35,677,464円 | 888 |
大阪府 東大阪市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 横枕南 | 東大阪市 | 1,047,143円/㎡ | 52,571,429円 | 7 |
| 2 | 新庄西 | 東大阪市 | 980,000円/㎡ | 163,600,000円 | 5 |
| 3 | 新家 | 東大阪市 | 733,333円/㎡ | 55,633,333円 | 27 |
| 4 | 今米 | 東大阪市 | 706,875円/㎡ | 109,270,833円 | 48 |
| 5 | 長田西 | 東大阪市 | 664,103円/㎡ | 79,961,538円 | 78 |
| 6 | 長田東 | 東大阪市 | 663,889円/㎡ | 141,388,889円 | 36 |
| 7 | 足代北 | 東大阪市 | 632,368円/㎡ | 63,125,197円 | 152 |
| 8 | 本町 | 東大阪市 | 606,133円/㎡ | 32,849,333円 | 75 |
| 9 | 永和 | 東大阪市 | 585,654円/㎡ | 46,194,937円 | 237 |
| 10 | 高井田本通 | 東大阪市 | 583,214円/㎡ | 105,381,250円 | 112 |
大阪府 東大阪市の特徴
大阪府 東大阪市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 東大阪市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 東大阪市の主要駅
大阪府 東大阪市の地区一覧
大阪府 東大阪市の不動産市場について
大阪府 東大阪市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 東大阪市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 東大阪市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 加美駅周辺は特に平米単価が高く、 337,143円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 東大阪市では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 東大阪市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に加美駅エリアの平米単価が 337,143円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 東大阪市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。