沖縄県 那覇市の不動産価格・相場情報
沖縄県 那覇市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
沖縄県 那覇市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 県庁前(沖縄) | 路線情報なし | 641,670円/㎡ | 121,520,774円 | 357 |
| 2 | 旭橋 | ゆいレール | 491,239円/㎡ | 103,176,768円 | 304 |
| 3 | おもろまち | ゆいレール | 479,020円/㎡ | 82,718,027円 | 466 |
| 4 | 美栄橋 | ゆいレール | 464,113円/㎡ | 88,727,532円 | 471 |
| 5 | 牧志 | ゆいレール | 437,370円/㎡ | 62,271,756円 | 337 |
| 6 | 小禄 | ゆいレール | 350,145円/㎡ | 58,282,291円 | 197 |
| 7 | 古島 | ゆいレール | 327,085円/㎡ | 68,191,792円 | 229 |
| 8 | 壺川 | ゆいレール | 296,826円/㎡ | 48,382,040円 | 272 |
| 9 | 石嶺 | ゆいレール | 266,272円/㎡ | 36,724,638円 | 24 |
| 10 | 市立病院前(沖縄) | 路線情報なし | 261,993円/㎡ | 38,139,080円 | 126 |
沖縄県 那覇市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 久茂地 | 那覇市 | 2,630,506円/㎡ | 133,965,823円 | 79 |
| 2 | 字宮城 | 那覇市 | 1,940,000円/㎡ | 77,500,000円 | 10 |
| 3 | 字安次嶺 | 那覇市 | 1,718,000円/㎡ | 78,320,000円 | 25 |
| 4 | 字当間 | 那覇市 | 1,685,714円/㎡ | 42,557,143円 | 14 |
| 5 | 字鏡水 | 那覇市 | 1,649,677円/㎡ | 114,870,968円 | 31 |
| 6 | 字高良 | 那覇市 | 1,621,000円/㎡ | 98,800,000円 | 10 |
| 7 | 住吉町 | 那覇市 | 1,512,222円/㎡ | 28,577,778円 | 9 |
| 8 | 字具志 | 那覇市 | 1,448,864円/㎡ | 77,681,818円 | 44 |
| 9 | 天久 | 那覇市 | 1,417,460円/㎡ | 81,952,381円 | 63 |
| 10 | 若狭 | 那覇市 | 1,277,027円/㎡ | 59,081,081円 | 74 |
沖縄県 那覇市の特徴
沖縄県 那覇市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、沖縄県 那覇市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
沖縄県 那覇市の主要駅
沖縄県 那覇市の地区一覧
沖縄県 那覇市の不動産市場について
沖縄県 那覇市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
沖縄県 那覇市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
沖縄県 那覇市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 県庁前(沖縄)駅周辺は特に平米単価が高く、 641,670円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
沖縄県 那覇市では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 沖縄県 那覇市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に県庁前(沖縄)駅エリアの平米単価が 641,670円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
沖縄県 那覇市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。