神奈川県 横浜市鶴見区の不動産価格・相場情報
神奈川県 横浜市鶴見区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 横浜市鶴見区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京急新子安 | 京急本線 | 742,355円/㎡ | 47,325,161円 | 4 |
| 2 | 川崎 | JR東海道本線(東京～熱海) | 637,213円/㎡ | 42,049,363円 | 16 |
| 3 | 八丁畷 | JR南武線 | 553,509円/㎡ | 46,509,857円 | 158 |
| 4 | 岸根公園 | ブルーライン | 545,604円/㎡ | 37,000,000円 | 2 |
| 5 | 矢向 | JR南武線 | 531,514円/㎡ | 65,249,687円 | 455 |
| 6 | 京急鶴見 | 京急本線 | 512,486円/㎡ | 51,044,974円 | 1342 |
| 7 | 横浜 | JR東海道本線(東京～熱海) | 507,692円/㎡ | 33,000,000円 | 1 |
| 8 | 鶴見市場 | 京急本線 | 497,274円/㎡ | 51,387,643円 | 1276 |
| 9 | 尻手 | JR南武線 | 487,080円/㎡ | 62,788,242円 | 1067 |
| 10 | 新横浜 | JR横浜線 | 450,000円/㎡ | 54,000,000円 | 1 |
神奈川県 横浜市鶴見区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町通 | 横浜市鶴見区 | 876,582円/㎡ | 43,553,165円 | 158 |
| 2 | 豊岡町 | 横浜市鶴見区 | 850,829円/㎡ | 70,416,575円 | 181 |
| 3 | 東寺尾北台 | 横浜市鶴見区 | 841,111円/㎡ | 47,186,667円 | 90 |
| 4 | 寺谷 | 横浜市鶴見区 | 828,502円/㎡ | 47,416,425円 | 207 |
| 5 | 市場西中町 | 横浜市鶴見区 | 754,694円/㎡ | 48,244,898円 | 49 |
| 6 | 菅沢町 | 横浜市鶴見区 | 750,476円/㎡ | 36,947,619円 | 42 |
| 7 | 諏訪坂 | 横浜市鶴見区 | 748,214円/㎡ | 51,880,952円 | 84 |
| 8 | 市場東中町 | 横浜市鶴見区 | 688,889円/㎡ | 44,177,778円 | 45 |
| 9 | 潮田町 | 横浜市鶴見区 | 642,429円/㎡ | 37,904,148円 | 176 |
| 10 | 市場富士見町 | 横浜市鶴見区 | 642,105円/㎡ | 28,689,474円 | 95 |
神奈川県 横浜市鶴見区の特徴
神奈川県 横浜市鶴見区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 横浜市鶴見区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 横浜市鶴見区の主要駅
神奈川県 横浜市鶴見区の地区一覧
神奈川県 横浜市鶴見区の不動産市場について
神奈川県 横浜市鶴見区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 横浜市鶴見区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 横浜市鶴見区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 京急新子安駅周辺は特に平米単価が高く、 742,355円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 横浜市鶴見区では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 横浜市鶴見区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に京急新子安駅エリアの平米単価が 742,355円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 横浜市鶴見区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。