静岡県 静岡市葵区の不動産価格・相場情報
静岡県 静岡市葵区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 静岡市葵区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新静岡 | 静岡鉄道静岡清水線 | 413,976円/㎡ | 36,136,095円 | 42 |
| 2 | 日吉町 | 静岡鉄道静岡清水線 | 353,240円/㎡ | 39,535,085円 | 13 |
| 3 | 音羽町 | 静岡鉄道静岡清水線 | 335,665円/㎡ | 32,226,675円 | 24 |
| 4 | 長沼(静岡) | 路線情報なし | 317,116円/㎡ | 30,180,387円 | 37 |
| 5 | 春日町 | 静岡鉄道静岡清水線 | 317,102円/㎡ | 25,388,439円 | 17 |
| 6 | 柚木(静岡鉄道) | 路線情報なし | 274,886円/㎡ | 18,783,866円 | 3 |
| 7 | 東静岡 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 250,694円/㎡ | 41,281,269円 | 481 |
| 8 | 興津 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 248,000円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 9 | 静岡 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 239,692円/㎡ | 33,876,882円 | 10026 |
| 10 | 藤枝 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 230,769円/㎡ | 15,000,000円 | 1 |
静岡県 静岡市葵区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 静岡市葵区 | 2,366,667円/㎡ | 121,416,667円 | 12 |
| 2 | 西草深町 | 静岡市葵区 | 1,832,692円/㎡ | 84,992,308円 | 52 |
| 3 | 横田町 | 静岡市葵区 | 1,716,667円/㎡ | 48,277,778円 | 18 |
| 4 | 上石町 | 静岡市葵区 | 1,662,500円/㎡ | 57,000,000円 | 8 |
| 5 | 安東柳町 | 静岡市葵区 | 1,484,444円/㎡ | 34,333,333円 | 9 |
| 6 | 東草深町 | 静岡市葵区 | 1,445,714円/㎡ | 60,091,429円 | 35 |
| 7 | 七番町 | 静岡市葵区 | 1,408,750円/㎡ | 22,056,250円 | 16 |
| 8 | 横内町 | 静岡市葵区 | 1,370,588円/㎡ | 46,823,529円 | 17 |
| 9 | 大鋸町 | 静岡市葵区 | 1,366,667円/㎡ | 61,666,667円 | 6 |
| 10 | 長谷町 | 静岡市葵区 | 1,357,900円/㎡ | 26,150,000円 | 10 |
静岡県 静岡市葵区の特徴
静岡県 静岡市葵区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 静岡市葵区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
静岡県 静岡市葵区の主要駅
静岡県 静岡市葵区の地区一覧
静岡県 静岡市葵区の不動産市場について
静岡県 静岡市葵区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 静岡市葵区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 静岡市葵区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新静岡駅周辺は特に平米単価が高く、 413,976円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 静岡市葵区では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 静岡市葵区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新静岡駅エリアの平米単価が 413,976円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 静岡市葵区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。