静岡県 静岡市駿河区の不動産価格・相場情報
静岡県 静岡市駿河区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 静岡市駿河区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 県立美術館前 | 静岡鉄道静岡清水線 | 314,417円/㎡ | 32,277,978円 | 7 |
| 2 | 柚木(静岡鉄道) | 路線情報なし | 292,750円/㎡ | 29,752,500円 | 3 |
| 3 | 東静岡 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 245,643円/㎡ | 38,188,015円 | 1428 |
| 4 | 春日町 | 静岡鉄道静岡清水線 | 238,808円/㎡ | 23,874,868円 | 11 |
| 5 | 草薙(ＪＲ) | 路線情報なし | 237,245円/㎡ | 43,030,965円 | 304 |
| 6 | 富士川 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 230,000円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 7 | 音羽町 | 静岡鉄道静岡清水線 | 227,183円/㎡ | 18,695,376円 | 4 |
| 8 | 静岡 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 215,628円/㎡ | 34,477,819円 | 4668 |
| 9 | 古庄 | 静岡鉄道静岡清水線 | 208,696円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 10 | 県総合運動場 | 静岡鉄道静岡清水線 | 193,888円/㎡ | 32,809,004円 | 7 |
静岡県 静岡市駿河区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南八幡町 | 静岡市駿河区 | 1,285,946円/㎡ | 79,189,189円 | 37 |
| 2 | 大坪町 | 静岡市駿河区 | 1,282,051円/㎡ | 78,910,256円 | 39 |
| 3 | 八幡 | 静岡市駿河区 | 1,031,042円/㎡ | 47,323,333円 | 240 |
| 4 | 有東 | 静岡市駿河区 | 1,001,260円/㎡ | 38,877,165円 | 127 |
| 5 | 谷田 | 静岡市駿河区 | 920,909円/㎡ | 44,836,364円 | 55 |
| 6 | 中田本町 | 静岡市駿河区 | 901,628円/㎡ | 38,048,837円 | 129 |
| 7 | 片山 | 静岡市駿河区 | 885,000円/㎡ | 133,416,667円 | 6 |
| 8 | 豊原町 | 静岡市駿河区 | 884,444円/㎡ | 29,833,333円 | 18 |
| 9 | みずほ | 静岡市駿河区 | 884,000円/㎡ | 32,195,000円 | 180 |
| 10 | 有明町 | 静岡市駿河区 | 829,091円/㎡ | 30,109,091円 | 22 |
静岡県 静岡市駿河区の特徴
静岡県 静岡市駿河区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 静岡市駿河区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
静岡県 静岡市駿河区の主要駅
静岡県 静岡市駿河区の地区一覧
静岡県 静岡市駿河区の不動産市場について
静岡県 静岡市駿河区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 静岡市駿河区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 静岡市駿河区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 県立美術館前駅周辺は特に平米単価が高く、 314,417円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 静岡市駿河区では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 静岡市駿河区の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に県立美術館前駅エリアの平米単価が 314,417円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 静岡市駿河区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。