JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 5201 - 5250 of 32982 in total） 平均価格: 25,574,000円 平均㎡単価: 603,006円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 久原南 14分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新山 30分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 15分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 和田 20分 24,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 和田 15分 30,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見台 15分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見町 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新堀 30分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 （大字なし） 11分 5,400,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 6,300,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 四日市場 6分 600,000円 240.0 2,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 （大字なし） 19分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 6分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 6分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 6分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 （大字なし） 23分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下方町 15分 64,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 6分 85,000,000円 60.0 1,416,667円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 6分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,100,000円 220.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字早俣 30分 2,000,000円 700.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 墨坂 18分 10,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字石井 30分 3,800,000円 740.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 墨坂 18分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 墨坂 18分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,100,000円 410.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 女屋町 30分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,600,000円 570.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字須坂 14分 1,100,000円 120.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,300,000円 430.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字須坂 13分 9,300,000円 180.0 51,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大曽根 8分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字須坂 14分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂之上 10分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大杉 1分 140,000,000円 380.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 富士見町 17分 8,900,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上田原 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上田原 9分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 前野町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 上田原 7分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上田原 11分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 前野町 11分 45,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮根台 21分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮根台 15分 42,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字野辺 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大名 4分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 仲町 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 墨坂南 19分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 墨坂南 20分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。