JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 32982 in total） 平均価格: 18,330,000円 平均㎡単価: 305,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂之上 14分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 垂水町 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂町 8分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂町 20分 3,000,000円 540.0 5,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 19分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 15分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 15分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 21分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三良坂町三良坂 6分 5,400,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 18,000,000円 810.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 7,600,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 5,800,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本本町 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 5分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三良坂町三良坂 8分 4,500,000円 450.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 20分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 江の木町 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字豊丘 1分 300,000円 1400.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大宮 1分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下阪本 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下阪本 5分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 15分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下谷 6分 18,000,000円 410.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上吉田 11分 14,000,000円 410.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下谷 6分 9,800,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 19分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水町 20分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 5分 75,000,000円 155.0 483,871円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大泉町谷戸 1分 6,500,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新舘 30分 6,000,000円 990.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇賀野 6分 4,700,000円 770.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下福元町 17分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 比叡辻 9分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下阪本 11分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下阪本 6分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下阪本 6分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下阪本 8分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。