JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 32982 in total） 平均価格: 22,612,200円 平均㎡単価: 532,845円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 20分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 21分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 仲町 15分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 11分 12,000,000円 125.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 15分 2,300,000円 190.0 12,105円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 11分 6,000,000円 120.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 和田 16分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 仲町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 10分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 29分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 8分 3,800,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 16分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 23分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 6分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 3分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 6分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 13分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 20分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂本 9分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂本 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北新宿 6分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 元宿 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 元町 14分 6,300,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下阪本 14分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 8分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下阪本 6分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下阪本 6分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北新宿 6分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北新宿 7分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 北新宿 6分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北山伏町 3分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 9分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 6分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 6分 7,000,000円 10.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 6分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂町 21分 1,400,000円 85.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 坂町 18分 4,000,000円 500.0 8,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南町 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南町 8分 33,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 光が丘 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 光が丘 18分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1965年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂下 7分 810,000円 75.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂下 6分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 亀泉町 7分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。