JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 32982 in total） 平均価格: 23,928,600円 平均㎡単価: 348,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下新田 18分 5,000,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 8分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 7分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 7分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 10分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1982年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中小坂 23分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 7分 12,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 4分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中山 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中山 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小河原 12分 6,700,000円 240.0 27,917円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小河原 13分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 11,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 7,000,000円 2.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 前野町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市南 12分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 14分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 18分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大名 4分 250,000,000円 185.0 1,351,351円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市南 15分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 9分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 23分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 19分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 18分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 19分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 19分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 19分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 25分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 24分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市中央 4分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北峰 30分 230,000円 150.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北峰 30分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千旦林 28分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 千旦林 14分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂 20分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂 21分 1,700,000円 120.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂 16分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字卯坂 15分 49,000,000円 265.0 184,906円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字善能寺 30分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堤町 26分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字善能寺 30分 3,800,000円 410.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字坂城 5分 16,000,000円 610.0 26,230円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 垂水町 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 古沢 30分 8,300,000円 540.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 六本松 3分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吹田 15分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。