JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6151 - 6200 of 32982 in total） 平均価格: 41,884,400円 平均㎡単価: 5,789,809円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和田 14分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南山伏町 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 100,000円 890.0 1,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 垂水町 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 3分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈町 14分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 13分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 6分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新西 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字西本宿 14分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 15分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 池多 1分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 25分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 戸坂桜西町 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂本 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桐ケ丘 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下阪本 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂下 18分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 汁谷町 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡 12分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 平成ヶ浜 6分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡 12分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 汁谷町 6分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 7分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 2分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 10分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1982年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊奈町 15分 19,000,000円 215.0 88,372円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 9分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 5分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 9分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上泉町 11分 7,800,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 10分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 朝日町西洞 2分 20,000円 2.0 80円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央町 18分 13,000,000円 530.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 7分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 江坂町 3分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 桐ケ丘 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 主税町 12分 250,000,000円 500.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 池園町 17分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 元宿 6分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂本 10分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂本 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 赤城下町 3分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。