JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 32982 in total） 平均価格: 24,986,000円 平均㎡単価: 482,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高根町村山東割 1分 1,000,000円 570.0 1,754円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長坂町長坂上条 10分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 駒場 29分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香流橋 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上泉町 11分 7,800,000円 390.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡 12分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 23分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈町 14分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 六本木 1分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下阪本 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下阪本 9分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊豆の山町 11分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下阪本 14分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古沢 30分 8,300,000円 540.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 坂本 3分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 六本木 2分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 5分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中之条 6分 22,000,000円 830.0 26,506円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂本 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 1分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1970年 RC 1LK
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈町 8分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 3分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊奈町 15分 19,000,000円 215.0 88,372円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 9分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 2分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 北野中 9分 6,100,000円 125.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 10分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂東 9分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北野中 14分 6,500,000円 310.0 20,968円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 13分 1,400,000円 410.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 15分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 8分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 6分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原南 14分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三良坂町灰塚 30分 19,000,000円 980.0 19,388円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 4分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊奈町 13分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央町 18分 13,000,000円 530.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 京命 27分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 6分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原中央 23分 38,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 6分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。