JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 32982 in total） 平均価格: 31,020,000円 平均㎡単価: 529,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小河原 13分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 11,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇賀野 8分 37,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 7,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松ヶ丘 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 押上 14分 7,600,000円 2.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 横寺町 3分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小用 1分 8,100,000円 360.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山内町 26分 7,500,000円 195.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小笹 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 日の出町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市南 12分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字日滝 22分 21,000,000円 810.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 日の出町 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 23分 8,800,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂之上 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂之上 18分 43,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山内町 18分 21,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山内町 18分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笹 20分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 六本松 3分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 揚羽町 3分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市西 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 11分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 6分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 1分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1970年 RC 1LK
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 3分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 2分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 10分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨坂南 25分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 墨坂南 24分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 庄野 30分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 11分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 3分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2018年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 5分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2004年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。