JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 32982 in total） 平均価格: 22,732,000円 平均㎡単価: 434,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 23分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堤町 26分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 23分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 29分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 千旦林 14分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 楓ヶ丘 1分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 楓ヶ丘 1分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 5分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 10分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 14分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南吹田 15分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南吹田 13分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 10分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 南山伏町 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 7分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 12,000,000円 820.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 80,000,000円 1800.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 12分 16,000,000円 650.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南金田 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 7分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山内町 26分 7,500,000円 195.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 山内町 18分 21,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山内町 18分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字善能寺 30分 3,800,000円 410.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小用 1分 8,100,000円 360.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 垂水町 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 3分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂ノ市西 15分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昼飯町 15分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 汁谷町 14分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中之条 23分 4,800,000円 320.0 15,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中之条 6分 22,000,000円 830.0 26,506円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 6分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 20分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 16分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 93,000,000円 60.0 1,550,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 岩戸町 2分 31,000,000円 20.0 1,550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 志村 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字豊丘 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。