JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 32982 in total） 平均価格: 37,262,200円 平均㎡単価: 650,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字葛袋 30分 610,000円 280.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字葛袋 30分 1,900,000円 830.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 25分 3,600,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 11,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字日滝 24分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂本 22分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字日滝 30分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字大宮 1分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原中央 23分 38,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原中央 5分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中小坂 23分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 16分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 20分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字高井 1分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中之条 6分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 （大字なし） 4分 4,000,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野 9分 240,000,000円 105.0 2,285,714円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 （大字なし） 7分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南金田 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2010年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大名 4分 250,000,000円 185.0 1,351,351円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小河原 13分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中山 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮坂 1分 85,000,000円 115.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 9分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 8分 99,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮坂 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前野町 10分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 28分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 久原南 14分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中里町 6分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中山 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小笹 20分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小曽根 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小笹 28分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 5分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字須坂 9分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂ノ市西 15分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南吹田 13分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 北町 2分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字須坂 9分 30,000,000円 510.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 白銀町 5分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬戸町 30分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 揚羽町 10分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 揚羽町 9分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 払方町 6分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白坂 12分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。