JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 32982 in total） 平均価格: 34,922,000円 平均㎡単価: 537,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字小河原 12分 6,700,000円 240.0 27,917円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 江の木町 4分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 日色野町 24分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江の木町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 14分 15,000,000円 980.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 江の木町 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 10分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 江の木町 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊奈町 15分 19,000,000円 215.0 88,372円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 六本松 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江坂町 16分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 16,000,000円 930.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 比叡辻 10分 7,900,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 あずま町 16分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南栄 21分 140,000,000円 1500.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大名 1分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 栃谷 30分 44,000,000円 1200.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 3分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 前野町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 江の木町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 古沢 30分 8,300,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 11,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小沼 1分 7,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字大宮 1分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 小豆沢 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 1分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 9分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 茄子川 16分 11,000,000円 940.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 茄子川 30分 80,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 茄子川 21分 8,100,000円 380.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 9分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 芳野町 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 茄子川 15分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 長坂町長坂上条 10分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 脚折町 16分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 芳野町 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 2分 49,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 美住町 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 4分 52,000,000円 35.0 1,485,714円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 5分 43,000,000円 25.0 1,720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 7分 240,000,000円 105.0 2,285,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 赤坂 1分 34,000,000円 20.0 1,700,000円/㎡ 2003年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。