JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 32982 in total） 平均価格: 35,661,000円 平均㎡単価: 801,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 四日市場 4分 2,000,000円 230.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 7分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 垂水町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂西 24分 2,000,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 白州町白須 2分 6,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町白須 2分 9,300,000円 740.0 12,568円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂北 8分 250,000円 420.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 14分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 南青山 9分 800,000,000円 380.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下新田 20分 3,700,000円 110.0 33,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字下新田 25分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 11分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 10分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 垂水町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 六本木 2分 70,000,000円 45.0 1,555,556円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 瀬戸町 12分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 京町 7分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 下阪本 19分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 瀬戸町 30分 9,500,000円 920.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 末広町 7分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 6分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 江坂町 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 瀬戸町 30分 5,000,000円 610.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 瀬戸町 30分 5,000,000円 650.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常盤町 23分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北新宿 9分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下阪本 15分 55,000,000円 970.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下阪本 8分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下阪本 16分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下阪本 15分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 広芝町 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 下阪本 18分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 13分 5,500,000円 410.0 13,415円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂下 4分 3,600,000円 180.0 20,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 3分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上吉田 11分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 中央 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 広芝町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 福江町 15分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。