JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 7401 - 7450 of 32982 in total） 平均価格: 30,309,000円 平均㎡単価: 568,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 光が丘 20分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1965年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 13分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千代田 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南金田 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡 16分 28,000,000円 440.0 63,636円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 南町 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡 13分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中央 9分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中里町 3分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中里町 5分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中央 7分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 三良坂町三良坂 5分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南金田 14分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 4分 75,000,000円 95.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 二十騎町 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 千旦林 30分 5,000,000円 1500.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 二日市 30分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 千代田橋 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 前野町 11分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 元町 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下阪本 9分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 墨坂南 25分 9,700,000円 240.0 40,417円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 口田南 20分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 18分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 南吹田 16分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古小烏町 7分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂下 8分 1,800,000円 140.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 11分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂下 4分 3,600,000円 180.0 20,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 京命 26分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 京命 26分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 下谷 8分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 京命 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡町 25分 32,000,000円 1800.0 17,778円/㎡ 1959年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡町 21分 7,700,000円 200.0 38,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八幡町 16分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 150,000円 20.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 7,500,000円 110.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 14分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下阪本 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下阪本 5分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 下福元町 20分 6,700,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下阪本 20分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南吹田 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北町 5分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南町 4分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。