JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 32982 in total） 平均価格: 34,224,000円 平均㎡単価: 442,178円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八幡 20分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 榎町 6分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高坂 18分 5,300,000円 820.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中央 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字葛袋 26分 21,000,000円 2.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松ヶ丘 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字早俣 30分 16,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高坂 19分 1,600,000円 750.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高坂 18分 7,800,000円 1200.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小佐井 19分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高坂 18分 9,800,000円 1500.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杉村 4分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 泉町 16分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東中野 7分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1969年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字米持 25分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 仲町 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字高坂 15分 4,100,000円 1800.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字高坂 19分 4,700,000円 730.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小河原 15分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 元宿 5分 53,000,000円 440.0 120,455円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 榎町 7分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字高坂 18分 7,600,000円 1100.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字日滝 24分 11,000,000円 590.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字日滝 23分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字日滝 21分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中央 8分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字小河原 13分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字草木 29分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中央 5分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 元赤坂 3分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 2018年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 北町 5分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字高坂 15分 1,800,000円 870.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 天神町 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 天神町 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大手門 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 元赤坂 3分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加子母 2分 13,000,000円 520.0 25,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字高坂 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北野中 10分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字石井 25分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前野町 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北山伏町 3分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2010年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字小河原 3分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 江坂町 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字高坂 18分 19,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上田原 18分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東五軒町 8分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江坂町 15分 430,000,000円 1200.0 358,333円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字新山 30分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 前野町 11分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。