JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 32982 in total） 平均価格: 40,482,800円 平均㎡単価: 893,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 茄子川 18分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 井土 1分 2,800,000円 360.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坂東 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 江坂町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小佐井 21分 32,000,000円 540.0 59,259円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 坂ノ市南 15分 23,000,000円 370.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 あずま町 14分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤坂 10分 430,000,000円 520.0 826,923円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 末広町 3分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 坂ノ市南 20分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤羽北 12分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 志村 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 茄子川 30分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千旦林 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宿町 8分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 臥竜 26分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 白坂 4分 8,800,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 町庭坂 16分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 前野町 8分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 志村 2分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 臥竜 22分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第4四半期 広芝町 8分 63,000,000円 180.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 志村 3分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 茄子川 23分 440,000円 125.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 筑土八幡町 6分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 志村 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 黒岩 30分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字須坂 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1992年
中古マンション等 2023年第4四半期 赤坂 5分 150,000,000円 55.0 2,727,273円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小豆沢 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊津町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小豆沢 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 久原中央 14分 40,000,000円 760.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 久原中央 16分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小豆沢 9分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下鍜冶屋 16分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 赤坂 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1980年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 小豆沢 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字下新田 21分 83,000,000円 770.0 107,792円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南町 10分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 墨坂南 25分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 臥竜 21分 43,000,000円 1100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 町庭坂 15分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 墨坂南 25分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 赤坂 1分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1977年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒岩 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 千旦林 13分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 2020年
中古マンション等 2023年第4四半期 主税町 12分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 坂之上 14分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 垂水町 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2019年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。