JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 32982 in total） 平均価格: 33,187,600円 平均㎡単価: 3,336,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 町庭坂 12分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字須坂 15分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷 9分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 筑土八幡町 7分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 千旦林 30分 10,000,000円 910.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久米町 8分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 押上 19分 7,700,000円 610.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美住町 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前野町 8分 76,000,000円 115.0 660,870円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮根台 26分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊奈町 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字堀込 30分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相生通 4分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 16分 21,000,000円 760.0 27,632円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 茄子川 10分 19,000,000円 890.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 にっさい花みず木 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜坂 3分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 茄子川 30分 880,000円 240.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 にっさい花みず木 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 茄子川 18分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 （大字なし） 2分 150,000円 110.0 1,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂ノ市中央 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 2分 88,000,000円 65.0 1,353,846円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小笹 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 矢来町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 赤坂 8分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 2分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 北相之島 30分 1,800,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字今宿 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 福江町 19分 3,900,000円 650.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 2分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三良坂町三良坂 8分 150,000円 110.0 1,364円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三良坂町三良坂 2分 3,100,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字早俣 30分 1,600,000円 560.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 赤坂 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美住町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 赤坂 5分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1976年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 赤坂 7分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸町 25分 24,000,000円 370.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 竹越 22分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高雄 30分 4,500,000円 410.0 10,976円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 （大字なし） 18分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜坂 5分 4,000,000円 135.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。