JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 32982 in total） 平均価格: 59,228,000円 平均㎡単価: 474,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 20分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 20分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下福元町 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字上五明 25分 1,300,000円 75.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字早俣 30分 1,600,000円 560.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 坂越 21分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 日の出町 3分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 日の出町 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字日滝 18分 21,000,000円 840.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字日滝 28分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字日滝 20分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下之条 21分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字幸高 30分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字幸高 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 津之郷町 30分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 津之郷町 13分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小山 30分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字上五明 30分 2,300,000円 180.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上田原 9分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大名 4分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大名 6分 1,500,000,000円 470.0 3,191,489円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大名 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 広芝町 6分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広芝町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 広芝町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 4分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山口 15分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千代田 19分 150,000,000円 1100.0 136,364円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千代田 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千代田橋 15分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 枝郷 10分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山新町 30分 24,000,000円 245.0 97,959円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 2分 88,000,000円 65.0 1,353,846円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北新宿 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 2分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜坂 3分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 浜坂 5分 4,000,000円 135.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 日の出町 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 枝郷 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 港 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 千旦林 30分 10,000,000円 910.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 桃山台 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南吹田 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 御供所町 26分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。