JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 32982 in total） 平均価格: 32,377,000円 平均㎡単価: 414,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 7分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 15分 3,800,000円 105.0 36,190円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本 7分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本 21分 6,600,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下阪本 11分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 6分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 7分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坂本 21分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字奥山田 2分 10,000円 470.0 21円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字豊丘 1分 300,000円 1400.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字正代 28分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見台 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 六本木 1分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東中野 8分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 墨坂南 24分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字熊井 1分 9,500,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字正代 30分 1,500,000円 540.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上田原 8分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田原 8分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上田原 2分 23,000,000円 620.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字正代 25分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 2分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 2分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字小山 18分 3,800,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 篠束町 11分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諏訪形 20分 5,800,000円 195.0 29,744円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 篠束町 15分 33,000,000円 475.0 69,474円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関間 15分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 顔戸 16分 79,000,000円 940.0 84,043円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 赤城元町 1分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白州町花水 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 豊津町 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 長浜 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 豊津町 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 赤坂町 10分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町茂庭 1分 200,000円 180.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 5分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯坂町茂庭 1分 940,000円 860.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長坂町長坂上条 14分 8,600,000円 260.0 33,077円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高溝 20分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 7分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 6分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 6分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 王ノ瀬 15分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。