JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 32982 in total） 平均価格: 34,442,000円 平均㎡単価: 688,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 25分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 湯 2分 8,000,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 15分 3,800,000円 105.0 36,190円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字正代 30分 1,500,000円 540.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字正代 25分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 瀬戸町 20分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 （大字なし） 13分 40,000,000円 1300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂井町 4分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三良坂町三良坂 8分 4,500,000円 450.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松風台 23分 8,800,000円 180.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字細 25分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 5分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂本 7分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 にっさい花みず木 0分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 楓ヶ丘 30分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 望岳台 30分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸町 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 御影町 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 比叡辻 16分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市谷砂土原町 5分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春来 2分 500,000円 610.0 820円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 相生通 5分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天神町 2分 350,000,000円 290.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 瀬戸町 28分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 榎町 6分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2009年 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字高井 1分 2,900,000円 290.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 8分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 6分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東五軒町 8分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 徳川山町 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 御影町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大手門 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大手門 10分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂町大島 13分 1,800,000円 155.0 11,613円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 5分 99,000,000円 85.0 1,164,706円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 5分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭ケ丘 9分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 坂町 20分 3,000,000円 540.0 5,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉村 4分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 杉村 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大手門 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 萩山町 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 志村 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 志村 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 汁谷町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。