JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 塚本
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

塚本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、塚本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1923件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1923 in total） 平均価格: 73,424,000円 平均㎡単価: 858,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田川北 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塚本 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花川 7分 160,000,000円 180.0 888,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田川 13分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田川 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新北野 8分 110,000,000円 210.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 8分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花川 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花川 10分 89,000,000円 140.0 635,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田川 15分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野里 13分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田川 9分 1,400,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 塚本 8分 9,000,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏里 6分 500,000,000円 980.0 510,204円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 3分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塚本 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏里 5分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 5分 500,000,000円 165.0 3,030,303円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 8分 4,500,000円 10.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 塚本 2分 38,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 新北野 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1968年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 塚本 8分 56,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新北野 4分 4,000,000円 10.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 歌島 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 塚本 9分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新北野 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 歌島 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 新北野 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 野里 12分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田川 13分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 田川 13分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新北野 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 新北野 5分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 新北野 13分 50,000,000円 140.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 野里 6分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 塚本 3分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 新北野 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1968年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 野里 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 塚本 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 塚本 3分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 花川 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。塚本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

塚本駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 塚本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

塚本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。