阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 151 - 200 of 925 in total） 平均価格: 39,516,000円 平均㎡単価: 635,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 宝松苑 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宝梅 13分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 南口 4分 81,000,000円 290.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 梅野町 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 美座 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫山 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武庫山 10分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寿楽荘 15分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宝松苑 12分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武庫川町 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫山 7分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寿楽荘 10分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 5分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武庫山 9分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中州 10分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 寿楽荘 11分 46,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2001年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 南口 1分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 湯本町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 5分 67,000,000円 105.0 638,095円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 8分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 5分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南口 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南口 2分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武庫山 6分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武庫川町 10分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅野町 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅野町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫山 4分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南口 2分 130,000,000円 380.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 光ガ丘 21分 7,600,000円 185.0 41,081円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中州 5分 7,900,000円 45.0 175,556円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 南口 6分 46,000,000円 175.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫山 10分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 湯本町 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南口 5分 55,000,000円 225.0 244,444円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫山 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫山 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫川町 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 寿楽荘 12分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中州 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。