阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 201 - 250 of 925 in total） 平均価格: 39,310,000円 平均㎡単価: 483,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 湯本町 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 南口 2分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫川町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅野町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫川町 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 寿楽荘 12分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南口 2分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 武庫川町 4分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 湯本町 1分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫山 7分 67,000,000円 370.0 181,081円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 武庫山 10分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中州 7分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宝梅 15分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中州 10分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 11分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 4分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 4分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宝松苑 15分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 10分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 11分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武庫川町 4分 9,700,000円 50.0 194,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 宝松苑 14分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅野町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宝梅 13分 2,800,000円 65.0 43,077円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉台 23分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南口 1分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南口 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南口 1分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅野町 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南口 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅野町 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武庫山 10分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 武庫山 9分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅野町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅野町 5分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 美座 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 1分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武庫川町 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中州 7分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宝梅 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南口 6分 68,000,000円 200.0 340,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武庫川町 8分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅野町 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯本町 4分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 南口 2分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。