阪急今津線 宝塚南口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急今津線
駅名 宝塚南口
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚南口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚南口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 925件（Displaying property transactions 251 - 300 of 925 in total） 平均価格: 45,380,000円 平均㎡単価: 592,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寿楽荘 6分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南口 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武庫川町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2003年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南口 1分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宝梅 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武庫川町 11分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 寿楽荘 9分 37,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湯本町 4分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅野町 0分 170,000,000円 460.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 光ガ丘 25分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅野町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寿楽荘 10分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 オープンフロア
中古マンション等 2021年第4四半期 梅野町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南口 1分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武庫川町 6分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅野町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 武庫川町 9分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湯本町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 武庫川町 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 武庫山 9分 43,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 湯本町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 1分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 武庫川町 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 武庫山 8分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 武庫川町 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 梅野町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 武庫山 9分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 宝松苑 13分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 1分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 1分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 武庫川町 10分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 武庫川町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 武庫川町 8分 86,000,000円 140.0 614,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 南口 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚南口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚南口駅周辺の不動産市場動向

阪急今津線 宝塚南口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚南口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。