近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 1900 in total） 平均価格: 25,600,000円 平均㎡単価: 267,642円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 帝塚山 19分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 二名 26分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 富雄北 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富雄元町 9分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富雄元町 3分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富雄元町 8分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 学園大和町 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二名 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二名 18分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三松 16分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 学園大和町 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西登美ヶ丘 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西登美ヶ丘 30分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 二名 14分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 学園大和町 0分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 学園大和町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鳥見町 14分 32,000,000円 440.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三碓 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 三松 16分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 帝塚山南 23分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富雄北 13分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 帝塚山 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 学園中 0分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富雄北 4分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 富雄元町 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 富雄元町 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富雄北 11分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富雄元町 9分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富雄川西 9分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三碓町 20分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 二名 22分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富雄元町 3分 150,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥見町 12分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富雄北 2分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富雄北 9分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥見町 12分 33,000,000円 490.0 67,347円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 帝塚山 21分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 富雄元町 8分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥見町 26分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西千代ヶ丘 30分 43,000,000円 350.0 122,857円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 学園大和町 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 学園大和町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 帝塚山 20分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 二名 18分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。