近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1900 in total） 平均価格: 29,888,000円 平均㎡単価: 357,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄北 6分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三松 14分 4,400,000円 105.0 41,905円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄北 10分 2,000,000円 90.0 22,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳥見町 14分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳥見町 16分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳥見町 15分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄元町 3分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山 30分 54,000,000円 270.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄元町 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 学園大和町 19分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 学園中 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳥見町 11分 220,000,000円 340.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄北 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 学園大和町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 帝塚山 16分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鳥見町 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三松 29分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 富雄北 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二名 14分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 鳥見町 15分 34,000,000円 430.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三松ヶ丘 25分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 三松 14分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 学園大和町 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 富雄元町 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山南 28分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 二名 14分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸山 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 富雄元町 5分 31,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山南 29分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帝塚山西 0分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 学園中 12分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三碓 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 学園中 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 学園大和町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 富雄北 11分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三松 15分 4,400,000円 100.0 44,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富雄元町 0分 200,000,000円 95.0 2,105,263円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 二名 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 富雄元町 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三松 15分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 富雄元町 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二名 20分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三碓町 20分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 富雄北 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富雄元町 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富雄元町 15分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園中 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三碓 11分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三碓 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 帝塚山 0分 23,000,000円 265.0 86,792円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。