近鉄奈良線 富雄駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 富雄
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富雄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富雄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1900件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1900 in total） 平均価格: 22,054,000円 平均㎡単価: 207,060円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 三碓 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 富雄北 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 鳥見町 8分 31,000,000円 320.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三松 15分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 20分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 帝塚山 18分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三松 15分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 三松 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山南 23分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中町 0分 25,000,000円 800.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 学園大和町 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三碓 8分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富雄元町 10分 40,000,000円 245.0 163,265円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 富雄元町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園大和町 13分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三碓 10分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 帝塚山南 0分 20,000,000円 265.0 75,472円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富雄元町 13分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 二名 25分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 学園大和町 15分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三碓 10分 19,000,000円 255.0 74,510円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学園大和町 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥見町 11分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富雄川西 10分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥見町 16分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥見町 13分 33,000,000円 370.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 学園大和町 13分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 百楽園 13分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥見町 15分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 学園大和町 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富雄北 3分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富雄北 14分 5,700,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富雄北 6分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山 15分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥見町 10分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 富雄元町 9分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 富雄北 12分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 帝塚山 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山西 0分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 帝塚山南 0分 17,000,000円 235.0 72,340円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富雄泉ヶ丘 28分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 学園大和町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二名 14分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二名 0分 40,000,000円 225.0 177,778円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 三松 13分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三松 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富雄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富雄駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 富雄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富雄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。