JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 23695 in total） 平均価格: 16,138,000円 平均㎡単価: 304,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 13分 25,000,000円 640.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 洞 1分 22,000,000円 590.0 37,288円/㎡ RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 30分 4,600,000円 65.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 折立 1分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 洞戸通元寺 2分 2,000,000円 390.0 5,128円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 手力町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津保川台 1分 5,300,000円 210.0 25,238円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 徹明通 24分 20,000,000円 210.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 浪花町 23分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御望 1分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 広見北町 1分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 広見 1分 8,100,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 海津町福江 1分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 島田東町 23分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岩崎 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 岩地 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 真砂町 14分 37,000,000円 400.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岩佐 2分 5,600,000円 200.0 28,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 福住町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 福光東 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺島町 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安宅町 13分 35,000,000円 470.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲荷町 19分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇佐 18分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宇佐 30分 19,000,000円 190.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宇佐 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 如月町 21分 23,000,000円 320.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太郎丸 2分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 太郎丸 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鏡島西 18分 6,400,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平町 1分 60,000,000円 790.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天池 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大黒町 20分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1958年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鏡島西 20分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鏡島西 18分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大平台 1分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大宮町 30分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長森本町 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 長良 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南濃町安江 11分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南濃町太田 10分 5,300,000円 260.0 20,385円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 長良丘 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 千疋北 1分 3,200,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良東 1分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 長良東 1分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長良東 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北島 30分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北島 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 北山 2分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 北山 2分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。