JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 901 - 950 of 23695 in total） 平均価格: 24,006,200円 平均㎡単価: 335,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薮田中 15分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東深瀬 2分 7,500,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 海津町札野 1分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 安良田町 14分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東深瀬 2分 110,000円 85.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旦島中 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 薮田中 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 市橋 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 安良田町 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浪花町 21分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旦島中 0分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浪花町 21分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東栄町 28分 7,300,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 江添 21分 71,000,000円 930.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 東改田 1分 100,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北山 0分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 旦島 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉野町 5分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 東改田 1分 8,500,000円 740.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 菊地町 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北島 1分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅生 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅生 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 加納永井町 10分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 切通 30分 16,000,000円 280.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水海道 1分 8,300,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 旦島 1分 6,100,000円 130.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水海道 1分 6,600,000円 90.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉野町 5分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薮田南 1分 81,000,000円 600.0 135,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 守口町 0分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 六条南 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 六条南 0分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 六条大溝 30分 2,700,000円 130.0 20,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加野 2分 2,800,000円 195.0 14,359円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 水海道 1分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上土居 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 茶屋新田 1分 3,500,000円 190.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上土居 1分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上土居 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 則武西 1分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 則武西 1分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上土居 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下土居 1分 28,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下土居 1分 65,000,000円 900.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下土居 1分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2023年第4四半期 下土居 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉野町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日野東 1分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水海道 1分 8,300,000円 115.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。