JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 23695 in total） 平均価格: 20,658,000円 平均㎡単価: 326,464円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 白菊町 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 薮田西 20分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳津町上佐波 0分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 瑞雲町 29分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 加納鷹匠町 23分 4,000,000円 45.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉野町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 蘇原六軒町 3分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 加納永井町 10分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 薮田南 24分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中鶉 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 折立 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日野東 1分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上芥見 2分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上芥見 2分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上芥見 2分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星ケ丘 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 上芥見 2分 5,800,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 琴塚 1分 27,000,000円 540.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 琴塚 1分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 市橋 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 琴塚 1分 4,700,000円 80.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 琴塚 1分 1,600,000円 70.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 春日町 20分 5,000,000円 70.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 琴塚 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 則武中 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 琴塚 1分 28,000,000円 680.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 加納青藤町 15分 90,000,000円 640.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白鳥町那留 30分 1,300,000円 170.0 7,647円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大正町 19分 7,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 吉野町 5分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 薮田南 1分 81,000,000円 600.0 135,000円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2023年第4四半期 北及 30分 1,200,000円 370.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 早田栄町 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 溝口 2分 40,000,000円 320.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 九重町 25分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北及 21分 28,000,000円 720.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 六条南 25分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 薮田中 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 岩田東 1分 27,000,000円 730.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩田東 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 六条南 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 六条江東 30分 17,000,000円 430.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 加納長刀堀 15分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岩田西 0分 16,000,000円 955.0 16,754円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 加納水野町 7分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 清本町 17分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1992年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下西郷 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 加納栄町通 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 薮田中 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 清住町 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。