JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 23695 in total） 平均価格: 22,599,000円 平均㎡単価: 299,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松屋町 30分 99,000,000円 550.0 180,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天池 1分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千代田町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大洞桜台 2分 1,900,000円 200.0 9,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇佐 18分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 茜部中島 30分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 茜部大川 0分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞戸菅谷 2分 50,000円 145.0 3,400円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加納新町 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南鶉 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 則武西 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 則武西 1分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南鶉 1分 18,000,000円 530.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 則武西 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宝来町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松尾 2分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞戸菅谷 2分 2,500,000円 1800.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長良 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南鶉 1分 37,000,000円 690.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若福町 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南鶉 1分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森本町 30分 23,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西中島 30分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小瀬 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南鶉 1分 25,000,000円 690.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 福住町 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇佐 30分 23,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長池 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八代 1分 3,200,000円 105.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八代 1分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原青雲町 19分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松内 2分 1,200,000円 195.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 旭見ケ池町 30分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加納奥平町 15分 42,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜木町 30分 16,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日置江 0分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 尻毛 1分 7,000,000円 920.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大森 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 吉野町 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原清住町 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南殿町 16分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 神明町 13分 4,000,000円 40.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鏡島精華 13分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旦島 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鏡島精華 14分 3,300,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 池ノ上町 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 尻毛 1分 7,000,000円 1400.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芥見町屋 2分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石谷 2分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。