JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 23695 in total） 平均価格: 20,225,000円 平均㎡単価: 262,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 茜部中島 30分 190,000,000円 1700.0 111,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 加納前田町 10分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島田中町 24分 4,800,000円 70.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原青雲町 19分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長良 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 島田中町 24分 500,000円 70.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 折立 1分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 太郎丸 2分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 茜部大川 0分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 元浜町 30分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 福住町 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 則武中 30分 38,000,000円 470.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩崎 1分 8,800,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島田中町 24分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加納神明町 10分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 橋本町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小瀬 20分 3,900,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福町 30分 53,000,000円 340.0 155,882円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南鶉 20分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北一色 30分 16,000,000円 450.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 加納朝日町 13分 8,600,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南鶉 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神明町 13分 4,000,000円 40.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浪花町 24分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原清住町 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 津島町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 15分 5,100,000円 340.0 15,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小瀬 20分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 則武中 30分 40,000,000円 460.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 2分 1,400,000円 840.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上尻毛 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上尻毛 1分 3,600,000円 120.0 30,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若福町 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森本町 30分 23,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広見 1分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 折立 1分 12,000,000円 1300.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐賀 2分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞戸菅谷 2分 2,500,000円 1800.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 蘇原希望町 6分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 敷島町 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三輪 2分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 津保川台 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石谷 2分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞戸菅谷 2分 50,000円 145.0 3,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一松道 18分 69,000,000円 570.0 121,053円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 住ノ江町 1分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩崎 1分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 1994年
中古マンション等 2022年第4四半期 橋本町 5分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小瀬南 28分 9,800,000円 850.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。