JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 23695 in total） 平均価格: 19,355,800円 平均㎡単価: 262,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徹明通 11分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 15分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大菅南 26分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石谷 2分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中新町 30分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北島 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栄新町 30分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長良 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩田坂 1分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原青雲町 19分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田町 15分 5,100,000円 340.0 15,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 芥見 2分 2,000,000円 250.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石谷 2分 1,700,000円 125.0 13,600円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 早田東町 30分 43,000,000円 930.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 六条北 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森本町 30分 23,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長池 20分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第4四半期 則武中 30分 40,000,000円 460.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石原 2分 6,000,000円 680.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩田坂 1分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北一色 30分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳津町高桑 0分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長森 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 蘇原清住町 30分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 津島町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真砂町 24分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 芥見 2分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 芋島 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山田 1分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 新興町 30分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福町 30分 53,000,000円 340.0 155,882円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 柳津町高桑 30分 25,000,000円 990.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 白鳥町那留 30分 490,000円 95.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東鶉 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東鶉 1分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩田坂 1分 500,000円 190.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東鶉 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 蘇原希望町 6分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鏡島精華 14分 3,300,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 白鳥町那留 30分 3,800,000円 400.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北一色 30分 100,000,000円 390.0 256,410円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水海道 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小西郷 1分 4,700,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東鶉 30分 50,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山田 1分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本荘中ノ町 29分 79,000,000円 730.0 108,219円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩滝西 2分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 太郎丸 2分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東鶉 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 加納奥平町 15分 42,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。