JR常磐線(上野～取手) 松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(上野～取手)
駅名 松戸
所在地 埼玉県 三郷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7306件（Displaying property transactions 351 - 400 of 7306 in total） 平均価格: 36,196,000円 平均㎡単価: 577,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岩瀬 16分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東松戸 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 15分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東松戸 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小山 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小金原 25分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東松戸 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 栄町 15分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 根本 11分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 八ケ崎 21分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 小根本 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小根本 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古ケ崎 20分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 古ケ崎 18分 7,500,000円 85.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古ケ崎 20分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 12分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2024年第1四半期 本町 8分 400,000,000円 500.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北松戸 5分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南花島 17分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三ケ月 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岩瀬 13分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東松戸 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松戸新田 9分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三矢小台 24分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東松戸 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松戸新田 8分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 15分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 栄町 19分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北松戸 3分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1979年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第1四半期 小根本 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 17分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 5分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1978年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 上本郷 5分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 本町 4分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上本郷 23分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松戸新田 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新松戸 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 新松戸 4分 150,000,000円 380.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新作 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新松戸 15分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松戸 15分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古ケ崎 21分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(上野～取手) 松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三郷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。