JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 89347 in total） 平均価格: 30,020,000円 平均㎡単価: 625,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,800,000円 970.0 10,103円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 最勝寺 30分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉町 20分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 柄沢 25分 140,000,000円 860.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田町 8分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 沢渡 11分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川島町 15分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東川島町 15分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢和田 8分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢和田 3分 66,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 沢良宜浜 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 沢良宜東町 11分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 沢良宜東町 10分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有松 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 有松 1分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 木越 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 柴町 14分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北本町 4分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柴町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 1分 49,000,000円 680.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 1分 46,000,000円 660.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 49,000,000円 520.0 94,231円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 30分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 有松 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 有松 1分 100,000円 55.0 1,818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野出町 1分 51,000,000円 460.0 110,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 1分 71,000,000円 950.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢 19分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 横隈 16分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 打木町 1分 80,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新神田 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 扇町 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 11分 120,000,000円 550.0 218,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 10分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 16分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 16分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 12分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。