近鉄奈良線 河内小阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内小阪
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内小阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内小阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 151 - 200 of 889 in total） 平均価格: 19,776,000円 平均㎡単価: 359,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御厨栄町 10分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高井田元町 6分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御厨栄町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下小阪 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下小阪 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下小阪 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下小阪 8分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 小阪本町 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 5分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 4分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 高井田元町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御厨栄町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 5分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1970年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 4分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 小阪 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上小阪 15分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 御厨栄町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西堤本通西 13分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御厨栄町 8分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西堤本通西 13分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御厨栄町 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 7分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 8分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 菱屋西 8分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 御厨栄町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 御厨栄町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下小阪 7分 32,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小阪 2分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小阪 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御厨西ノ町 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 菱屋西 6分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中小阪 8分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 菱屋西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 菱屋西 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御厨栄町 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宝持 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小阪 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 御厨栄町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小阪 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 菱屋西 4分 17,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 菱屋西 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 御厨栄町 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 御厨栄町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西堤本通東 11分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内小阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内小阪駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内小阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。