近鉄奈良線 河内小阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内小阪
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内小阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内小阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 889件（Displaying property transactions 201 - 250 of 889 in total） 平均価格: 28,358,000円 平均㎡単価: 406,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西堤本通西 14分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 5分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 2K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菱屋西 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西堤本通東 11分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 小阪 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 7分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 6分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 御厨 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中小阪 15分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中小阪 10分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御厨栄町 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御厨栄町 9分 6,300,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西堤本通西 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下小阪 7分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下小阪 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 菱屋西 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 菱屋西 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 御厨栄町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小阪 6分 240,000,000円 330.0 727,273円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御厨 20分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小阪 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 10分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 5分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 菱屋西 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 菱屋西 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 菱屋西 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小阪本町 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 西堤本通東 14分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 6分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小阪本町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 御厨栄町 9分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 5分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西堤学園町 15分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上小阪 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西堤学園町 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西堤本通東 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下小阪 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菱屋西 4分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高井田元町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 菱屋西 6分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 菱屋西 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御厨栄町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 菱屋西 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 菱屋西 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上小阪 15分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小阪本町 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 5分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西堤本通西 15分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内小阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内小阪駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内小阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内小阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。